华泰证券：地产或正迈向“中期逻辑”，2027年房价企稳有望扩围

华泰证券认为，828新政重构供给逻辑，测算房企可动用拿地金额将下滑33%~41%，9月全国涉宅用地成交面积同比降32.3%；929贴息使符合条件首套利率降至约2.05%的历史最低，150万以下房屋“月供低于租金”率先确立。截至2026年9月百城租金同比降幅收窄至4.7%，一线城市二手房价格全部转正，预计2027年房价企稳将从个别城市走向城市群。