小摩下调恒隆地产评级至中性

2026年10月20日，摩根大通发布报告，将恒隆地产（00101）评级由“增持”下调至“中性”，目标价由10港元下调至6.6港元，较每股资产净值折让71%。该行指出，恒隆地产中国内地租户销售增长由第二季度的9%放缓至第三季度的3%，国庆黄金周期间轻微转负；若剔除杭州恒隆广场新增贡献，第三季度同店租户销售同比大致持平。该行预计第四季度同店租户销售将轻微下跌，但认为8.2%的股息率可为股价提供下行保障。

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